Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 102 | 230000€ | 3433€ |
2022-06-20 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 0 | 354000€ | 3726€ |
2020-12-08 | 6 | RUE EDMOND GILLETTE | 3 | 57 | 294 | 272000€ | 4772€ |
2022-05-23 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 210 | 342000€ | 3886€ |
2022-05-06 | 18 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 110 | 239 | 343000€ | 3118€ |
2020-08-17 | 7 | RUE EDMOND GILLETTE | 3 | 60 | 287 | 290000€ | 4833€ |
2020-02-27 | 5 | RUE EDMOND GILLETTE | 2 | 36 | 0 | 172300€ | 4786€ |
2019-05-29 | 19 | RUE CHEVREUL | 3 | 42 | 201 | 140000€ | 3333€ |
2023-03-13 | 32 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 239 | 340000€ | 6071€ |
2022-06-02 | 9 | RUE CUVIER | 4 | 55 | 200 | 280000€ | 5091€ |
2019-09-23 | 30 | RUE CHEVREUL | 3 | 84 | 200 | 249000€ | 2964€ |
2023-05-12 | 33 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 2 | 45 | 181 | 288000€ | 6400€ |
2021-05-12 | 11 | RUE MATHILDE LAPEYRE | 3 | 70 | 287 | 266986€ | 3814€ |
2022-03-23 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 300 | 250000€ | 5000€ |
2020-12-29 | 98 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 213 | 430000€ | 3909€ |
2021-10-22 | 31 | RUE EDMOND GILLETTE | 7 | 80 | 132 | 265000€ | 3313€ |
2019-12-17 | 44 | RUE MARC SEGUIN | 2 | 48 | 236 | 219500€ | 4573€ |
2022-02-09 | 102 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 281 | 356000€ | 5477€ |
2021-07-05 | 55 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 58 | 160 | 217000€ | 3741€ |
2020-10-13 | 59 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 70 | 159 | 250000€ | 3571€ |
2022-06-03 | 25 | RUE GEORGES DUCERF | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2019-10-18 | 49 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 69 | 142 | 220000€ | 3188€ |
2023-05-22 | 23 | RUE GEORGES DUCERF | 2 | 39 | 105 | 130000€ | 3333€ |
2023-05-02 | 23 | RUE GEORGES DUCERF | 2 | 42 | 183 | 213000€ | 5071€ |
2023-03-28 | 46 | RUE LACORDAIRE | 5 | 100 | 124 | 230000€ | 2300€ |
2022-04-22 | 45 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 70 | 187 | 355000€ | 5071€ |
2023-03-09 | 39 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 48 | 183 | 235365€ | 4903€ |
2023-01-17 | 110 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 289 | 447000€ | 4101€ |
2022-12-16 | 34 | RUE LACORDAIRE | 2 | 52 | 186 | 323000€ | 6212€ |
2019-06-17 | 28 | RUE CUVIER | 3 | 49 | 219 | 237000€ | 4837€ |
2022-06-20 | 47 | RUE LACORDAIRE | 3 | 54 | 220 | 170000€ | 3148€ |
2021-06-21 | 9 | RUE GUILLOUX | 2 | 87 | 0 | 292000€ | 3356€ |
2021-05-31 | 24 | RUE LACORDAIRE | 4 | 79 | 206 | 349200€ | 4420€ |
2020-05-07 | 1 | RUE FAIDHERBE | 5 | 72 | 284 | 285000€ | 3958€ |
2023-03-15 | 25 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 61 | 195 | 280000€ | 4590€ |
2023-02-24 | 17 | RUE LA FONTAINE | 2 | 55 | 299 | 290000€ | 5273€ |
2022-05-20 | 7 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 250 | 231000€ | 3300€ |
2022-10-19 | 42 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 55 | 65 | 170000€ | 3091€ |
2020-07-16 | 16 | RUE NOUVELLE | 3 | 60 | 214 | 315000€ | 5250€ |
2022-04-27 | 49 | RUE CUVIER | 3 | 83 | 228 | 320000€ | 3855€ |
2021-10-25 | 29 | RUE LACORDAIRE | 2 | 35 | 142 | 180000€ | 5143€ |
2022-09-15 | 34 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 66 | 148 | 223500€ | 3386€ |
2019-10-25 | 16 | RUE LACORDAIRE | 2 | 39 | 180 | 201000€ | 5154€ |
2020-02-28 | 17 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 64 | 220 | 245000€ | 3828€ |
2022-12-27 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 105 | 205 | 355000€ | 3381€ |
2020-11-10 | 2 | RUE GUILLOUX | 1 | 22 | 0 | 80000€ | 3636€ |
2023-04-25 | 25 | RUE DES TROIS ABBES | 3 | 62 | 295 | 330000€ | 5323€ |
2021-07-26 | 13 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 128 | 263 | 515000€ | 4023€ |
2022-11-08 | 27 | RUE LA FONTAINE | 5 | 90 | 296 | 392000€ | 4356€ |
2019-06-21 | 55 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 54 | 174 | 275000€ | 5093€ |
2021-10-08 | 31 | RUE DES TROIS ABBES | 6 | 101 | 448 | 348000€ | 3446€ |
2022-08-30 | 37 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 78 | 254 | 267150€ | 3425€ |
2021-09-21 | 9 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 44 | 271 | 240000€ | 5455€ |
2022-01-27 | 5 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 273 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-23 | 30 | RUE LA FONTAINE | 4 | 119 | 294 | 370500€ | 3113€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DES TROIS ABBES | 3 | 80 | 296 | 321000€ | 4013€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 93 | 218 | 345000€ | 3710€ |
2021-06-18 | 13 | RUE LACORDAIRE | 6 | 134 | 205 | 417400€ | 3115€ |
2022-06-14 | 14 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 280 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-19 | 7 | RUE MARC SEGUIN | 2 | 54 | 0 | 150000€ | 2778€ |
2021-06-04 | 4 | RUE LACORDAIRE | 4 | 75 | 164 | 230000€ | 3067€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 214 | 245000€ | 3500€ |
2022-07-01 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 233 | 339000€ | 3568€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES TROIS ABBES | 3 | 59 | 328 | 305000€ | 5169€ |
2021-04-29 | 7 | RUE KLEBER | 2 | 32 | 312 | 80500€ | 2516€ |
2020-07-07 | 34 | RUE DES TROIS ABBES | 6 | 106 | 257 | 259000€ | 2443€ |
2021-10-29 | 129 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 477 | 440000€ | 3929€ |
2019-10-30 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 310 | 210000€ | 3500€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DANTON | 3 | 50 | 164 | 240000€ | 4800€ |
2021-03-10 | 28 | RUE FAIDHERBE | 4 | 86 | 300 | 300000€ | 3488€ |
2019-07-10 | 11 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 310 | 250000€ | 3676€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DANTON | 3 | 80 | 125 | 325000€ | 4063€ |
2021-12-07 | 31 | RUE DANTON | 2 | 55 | 320 | 238000€ | 4327€ |
2021-01-19 | 5 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 45 | 126 | 191000€ | 4244€ |
2022-07-22 | 1 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 51 | 0 | 230000€ | 4510€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DANTON | 5 | 83 | 250 | 353000€ | 4253€ |
2021-04-29 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 314 | 250000€ | 3571€ |
2021-02-05 | 78 | RUE DANTON | 4 | 80 | 391 | 290000€ | 3625€ |
2020-01-14 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 37 | 310 | 349250€ | 9439€ |
2023-03-20 | 116 | RUE SADI CARNOT | 8 | 125 | 303 | 325000€ | 2600€ |
2021-05-11 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 118 | 345 | 500000€ | 4237€ |
2023-06-09 | 21 | BD SAINT SIMON | 1 | 25 | 276 | 150000€ | 6000€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DANTON | 4 | 88 | 301 | 260000€ | 2955€ |
2023-03-01 | 3 | RUE BARTHOLOME | 3 | 73 | 258 | 365000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 6 | RUE THIBAULT | 4 | 64 | 358 | 280000€ | 4375€ |
2022-05-24 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 249 | 247000€ | 3431€ |
2019-05-27 | 9 | RUE JULES VALLES | 3 | 60 | 321 | 204000€ | 3400€ |
2023-01-25 | 23 | RUE KLEBER | 3 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2022-06-13 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 38 | 306 | 195000€ | 5132€ |
2023-03-16 | 19 | RUE FOUQUET | 2 | 30 | 0 | 150000€ | 5000€ |
2022-02-10 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 51 | 375 | 250000€ | 4902€ |
2022-11-18 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 120 | 309 | 480000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 1 | RUE GUTENBERG | 2 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2019-08-28 | 15 | RUE JULES VALLES | 6 | 125 | 400 | 275000€ | 2200€ |
2021-06-30 | 25 | RUE FOUQUET | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2019-10-10 | 13 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 264 | 245000€ | 5104€ |
2021-04-16 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 114 | 256 | 430000€ | 3772€ |
2021-01-08 | 33 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 150 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-14 | 33 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 150 | 315000€ | 3938€ |
2020-12-10 | 96 | RUE DANTON | 3 | 83 | 439 | 313000€ | 3771€ |
2019-10-14 | 3 | RUE RAYMOND JUSTICE | 4 | 74 | 134 | 240000€ | 3243€ |
2021-10-05 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2020-01-10 | 20 | RUE FOUQUET | 4 | 53 | 311 | 278000€ | 5245€ |
2019-07-11 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 83 | 300 | 270000€ | 3253€ |
2021-01-22 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 92 | 311 | 355000€ | 3859€ |
2022-08-30 | 28 | RUE BARTHOLOME | 4 | 68 | 329 | 345000€ | 5074€ |
2022-07-22 | 29 | RUE BAUDIN | 3 | 60 | 319 | 250000€ | 4167€ |
2022-10-25 | 20 | RUE JULES VALLES | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2021-03-29 | 56 | RUE FAIDHERBE | 3 | 54 | 290 | 100000€ | 1852€ |
2019-07-12 | 15 | RUE LETORT | 4 | 65 | 299 | 230000€ | 3538€ |
2022-09-16 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 45 | 128 | 220000€ | 4889€ |
2019-11-21 | 29 | RUE LADOUCETTE | 3 | 55 | 444 | 347000€ | 6309€ |
2020-12-17 | 171 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 166 | 210000€ | 3281€ |
2020-10-27 | 32 | RUE BARTHOLOME | 3 | 54 | 332 | 223000€ | 4130€ |
2019-10-23 | 35 | RUE GUTENBERG | 3 | 55 | 291 | 270000€ | 4909€ |
2021-10-15 | 173 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 161 | 307000€ | 3165€ |
2019-07-18 | 25 | RUE BARTHOLOME | 3 | 52 | 345 | 210000€ | 4038€ |
2019-12-23 | 10 | RUE RAYMOND JUSTICE | 3 | 110 | 356 | 185000€ | 1682€ |
2019-06-12 | 10 | RUE RAYMOND JUSTICE | 3 | 110 | 356 | 305000€ | 2773€ |
2021-02-25 | 22 | RUE GUTENBERG | 3 | 79 | 301 | 360000€ | 4557€ |
2019-06-28 | 37 | RUE GUTENBERG | 3 | 42 | 306 | 230000€ | 5476€ |
2021-12-07 | 10 | RUE MARAT | 2 | 48 | 0 | 202000€ | 4208€ |
2021-07-26 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 74 | 268 | 335000€ | 4527€ |
2021-08-31 | 35 | RUE JULES VALLES | 4 | 106 | 340 | 370000€ | 3491€ |
2021-11-10 | 24 | RUE GUTENBERG | 3 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2022-10-31 | 26 | RUE GUTENBERG | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2023-05-03 | 108 | RUE DANTON | 3 | 58 | 346 | 320000€ | 5517€ |
2022-11-14 | 7 | RUE LADOUCETTE | 2 | 33 | 0 | 390000€ | 11818€ |
2021-01-19 | 17 | RUE MARAT | 5 | 85 | 311 | 380000€ | 4471€ |
2023-05-31 | 21 | RUE RAYMOND JUSTICE | 2 | 47 | 0 | 233000€ | 4957€ |
2019-07-08 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 145 | 341 | 380000€ | 2621€ |
2021-08-31 | 29 | RUE BARTHOLOME | 3 | 80 | 338 | 360000€ | 4500€ |
2020-05-13 | 45 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 0 | 243000€ | 3115€ |
2022-01-27 | 21 | RUE LAMARTINE | 2 | 40 | 338 | 231280€ | 5782€ |
2019-10-16 | 14 | RUE LETORT | 3 | 49 | 0 | 220000€ | 4490€ |
2022-11-04 | 14 | RUE LETORT | 3 | 49 | 0 | 245183€ | 5004€ |
2021-04-08 | 23 | RUE RAYMOND JUSTICE | 3 | 95 | 304 | 392000€ | 4126€ |
2019-10-29 | 55 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 302 | 330000€ | 5500€ |
2022-02-01 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 73 | 392 | 350000€ | 4795€ |
2021-01-15 | 18 | RUE MARAT | 3 | 74 | 359 | 400000€ | 5405€ |
2019-12-17 | 38 | RUE GUTENBERG | 4 | 67 | 279 | 233500€ | 3485€ |
2021-11-10 | 26 | RUE RENE THUILLIER | 4 | 97 | 332 | 369650€ | 3811€ |
2021-11-16 | 6 | RUE LETORT | 4 | 79 | 295 | 415000€ | 5253€ |
2020-12-23 | 10 | RUE GUYNEMER | 3 | 47 | 255 | 284000€ | 6043€ |
2021-01-08 | 34 | RUE JULES VALLES | 6 | 125 | 300 | 365023€ | 2920€ |
2021-07-05 | 13 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 77 | 262 | 315000€ | 4091€ |
2022-03-29 | 17 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 90 | 487 | 360000€ | 4000€ |
2021-08-16 | 42 | RUE GUTENBERG | 3 | 80 | 250 | 286000€ | 3575€ |
2020-03-16 | 19 | RUE EUGENE SUE | 4 | 93 | 358 | 440000€ | 4731€ |
2020-10-16 | 30 | RUE EUGENE SUE | 4 | 50 | 258 | 275000€ | 5500€ |